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南充楼市第1周遇冷 第2周下跌超20%

  年中大战的6月,作为冲量关键节点,南充楼市在6月末周交出了住宅成交近500套的“高分答卷”。但进入7月以来,南充楼市日成交量下滑,让周成交数据连连失色。

  据统计,7月首周(6月29日-7月5日),南充备案数据显示,共成交住宅385套、1.82亿、3.93万平,主城区成交均价4663元/平米(均价计算排除集资房等特殊价格的房源)。成交套数环比下 降 22.06% ;成 交 金 额 环 比 下 降18.89%;成交面积环比下降20.17%;成交均价环比上升1.14%;日均成交量55套。

  从单日成交来看,6月最后两天“翘尾收官”,7月却被打回“原形”。自7月1日开始,单日成交量直线套的高位成交相比,明显失色。

  有分析指出,6月南充楼市成交回暖与开发商冲年中业绩有关,各种优惠活动降价跑量,让南充楼市6月实现周成交三连涨。

  7月第2周(7月6日-7月12日),该周南充楼市成交住宅301套、1.35亿、2.91万平,主城区成交均价4714元/平米(均价计算排除集资房等特殊价格的房源)。成交套数环比下降21.82%;成交金额环比下降26.03%;成交面积环比下降25.87%;主城区成交均价环比上升1.1%;日均成交量43套。

  可以看出,继第一周楼市遇冷之后,7月第2周南充商品住宅成交量再次下滑,跌幅近22%。而301套的周成交数据,也成为南充楼市今年3月以来的周成交最低值。而分析成交量下降的背后,很大原因是业绩冲刺压力暂缓,南充各楼盘进入盘整期,优惠促销力度放缓。但从7月13日进入第3周的市场情况来看,这个盘整期是短暂的。从近期的各种美食节、啤酒节、亲子节、足球节等活动来看,被定义为传统淡季的7月,开发商依然期待跑量,库存压力。

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