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霸气恒大无条件退房 拉开泸州楼市差异化竞争

霸气恒大无条件退房 拉开泸州楼市差异化竞争  作为全国70个大中城市之一,泸州终于迎来首个国家级房地产开发企业—林芝恒大旅游地产…

原标题:霸气恒大无条件退房 拉开泸州楼市差异化竞争

  作为全国70个大中城市之一,泸州终于迎来首个国家级房地产开发企业—林芝恒大旅游地产。目前,泸州的恒大项目正在进行平场工作,据了解,待开盘后,恒大的房屋将全部精装修交房,并且价格也会很实在。随后的4月15日,恒大宣布其全国所有楼盘均可无条件退房。此举无疑给全国楼市带来深远影响。有业内人士表示,恒大无条件退房政策来袭,必将拉开泸州楼市差异化竞争的序幕。

  今年开年以来,不论是泸州本土的还是外来的开发商,拿地热情均不高。截至目前,预计今年将新开盘的楼盘,受市民关注的主要有两个,一个是位于城西瓦窑坝的恒大的项目,一个是位于长江桥头的万隆南岸花城项目。

  而在泸州具有较高口碑的城南正和金州国际,3年的时间,3千多套房子已经基本售空,目前仅剩30余套尾盘,当记者问其相关负责人,“下一个项目什么时候拿地,预计会在哪里拿地时”,该负责人表示今年内可能暂时不会有新的动作。

  近日,国家统计局公布了今年3月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,其房价同比继续下降,新建商品房方面与去年相比,降幅最大的十个城市中,杭州跌幅领先,泸州也名列其中。

  业内人士表示,2012年11月、2013年9月,泸州房价两次的环比涨幅,都居全国70个大中城市之首,如今房价回落,究其主要原因,主要还是楼盘集中上马,存量大,销售缓慢造成。

  在大部分的楼盘都在想办法如何去库存的状况下,恒大的无条件退房政策来袭,在泸州的恒大项目还没启动时,泸州楼市还有时间做出调整和应对。这时,市场调节效果将会越来越明显,谁的品质好、优惠大、配套多,谁将优先从市场竞争中脱颖而出。

  对于恒大的到来,以及恒大在全国的开盘即热销策略,泸州的开发商们显得很淡定。

  泸州城北的阳光英伦城邦,两年的时间,4千多套住房基本售空。其营销负责人表示,就目前来看,恒择了泸州城西,泸州城西的地价比其它区域高,相对应均摊在每平方米的房价也会相对较高,再加上建造成本、配套建设等,就决定了房子的总价,而一套房子的总价是决定其是否畅销的关键之一。

  “我们在泸州的下一个项目,可能依然会选择城北区域。”泸州的城北,如今也是大盘林立,关口片区的华旭学士院馆、新大香格里拉、恒信凯旋城、阳光英伦城邦、鸿通春天凤凰城等楼盘,待相继交房后,那里的居住价值也将进一步凸显。不同的开发企业打造不一样的居住区域价值,泸州楼市的差异化竞争也会因此得以体现。 华西城市读本记者 李华刚

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